Проект 4113: “Royal Residence Golf & SPA” - Болгария
Дата последнего изменения: 19.08.2010 г.
поделиться с друзьями:
Стр. 1 из 1
“ROYAL RESIDENCE GOLF & SPA” - Болгария
Инициатор проекта
Предприятие:
Сан Сити Груп
Адрес:
(скрыто от просмотра)
Электронная почта (e-mail):
(скрыто от просмотра)
Телефон, факс:
(скрыто от просмотра)
Контактное лицо: (ФИО, должность)
Георгиева Кателина Георгиева, менеджер
Сведения о проекте
Вид проекта
Обычный
Назначение
продажа бизнеса
Содержание проекта
строительство
Отрасль применения
Строительство
Стоимость имеющихся внеоборотных активов
0 тыс. USD
Общая стоимость объекта
0 тыс. USD
Описание проекта
Проект строительства комплекса класса „люкс” закрытого типа “Royal Residence Golf & SPA”.
Краткое описание проекта: комплекс состоит из двух комплексов – „La Perla” и “Еmerald Park”.
Местоположение: северное побережье Болгарии, поселок Рогачево, 23 км от г. Варна, 3 км от курорта Албена, 19 км до г. Балчик.
Площадь участка: 88 515 кв.м.
Пояснения
Параметры застройки, которые могут быть постигнуты на предлагаемом участке согласно инвестиционным намерениям:
- Кинт (коэффициент интенсивности застройки): 1,2
- отметка уровня карниза: 10 м (т.е. 3 полноценных жилых этажа, не считая подземные уровни).
- плотность застройки: 60 %
Параметры застройки, заложенные в проекты двух комплексов:
• Комплекс „Еmerald Park”:
Кинт = 0,68
Плотность застройки: 20 %
Развернутая площадь застройки жилых зданий: 26 863.54 кв.м.
Развернутая площадь застройки инфраструктурных зданий: 2 686 кв.м.
• Комплекс „La Perla Park”:
Кинт = 0,76
Плотность застройки: 22 %
Развернутая площадь застройки жилых зданий: 30 725.88 кв.м.
Развернутая площадь застройки инфраструктурных зданий: 3 424 кв.м.
Примечание: из заложенных параметров становится заметным то, что хотя благодаря разрешенным параметрам может быть постигнута большая плотность застройки, умышленно были выбраны более низкие показатели, чтобы постигнуть более высокий класс проекта.
Согласно концептуальному архитектурному проекту комплекс будет включать:
А. Комплекс „Еmerald Park”: пять жилых многоподъездных зданий (всего: 325 квартир), 13 частых вилл
Б. Комплекс „La Perla Park”: восемь жилых многоподъездных зданий (всего: 375 квартир), 14 частых вилл
Кроме жилых здания комплекс включает: супермаркет, спортивный комплекс, бар-бильярд, бары, рестораны, пицерии, дискотека, бассейны, фонтан, СПА центр, салон красоты, мини-гольф поле, теннисный корт, торговые объекты и магазины, информационный центр.
Здание комплекса будет спроектировано в соответствии с последними мировыми архитектурными тенденциями с учетом инфраструктуры района.
Транспортный доступ: участок выходит на второстепенную трассу, связывающую города Варна и Балчик (дорога 902). Трасса проходит параллельно (на удалении около 7 км от) автомагистрали Варна-Золотые пески, которая является частью дорожного пути, связывающего не только Северную и Южную Болгарию, но и страны, граничащие с Болгарией, по этой причине магистраль проходима круглый год, за ее состоянием следит дорожная аварийная служба. Второстепенная трасса также поддерживается в хорошем состоянии; следует отметить тот факт, что по этой трассе движется более слабый автомобильный поток. Поселок обслуживает и автобусный транспорт, что удобно для будущих обитателей комплекса – обеспечена круглогодичная автобусная связь с г. Балчик, время в пути: около получаса.
Комплекс расположен в непосредственной близости от самого поселка Рогачево - 1 км до центра поселка.
Вокруг комплекса расположены жилые объекты – частные дома и небольшие жилые комплексы, туристические объекты – семейные отели, также поблизости расположены и незастроенные земельные участки.
Подключение к сети электроснабжения обеспечено посредством предварительных договоров с компанией электроснабжения “EON Болгария”, действующей в северном регионе Болгарии.
Подключение к водопроводной и канализационной сетям: для временных нужд, на участке возведен колодец. В будущем для обеспечения нужд комплекса участок будет подключен к водопроводной и канализационной сетям, проложенным в районе поселка.
Показатели эффективности проекта за
5 лет (норма дохода - 10%)
Срок окупаемости капиталовложений, лет
--
Срок окупаемости капиталовложений
с учетом нормы дохода (DPB), лет
Страницы для печати открываются в новом окне. Печать страницы 2 (показатели проекта) следует выполнять в альбомной ориентации листа, если таблица слишком широкая.
Поиск по критериям
Для отбора проектов по пределенным критериям воспользуйтесь разделом Поиск проектов
Если Вы ищите проект для ИНВЕСТИРОВАНИЯ, но не нашли здесь подходящего для себя проекта, то ознакомьтесь с нашим ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Если у Вас есть трудности, замечания или вопросы по данному разделу сайта, то спросите нас, написав письмо по e-mail или задав вопрос в гостевой книге.
Автор и руководитель проекта: Бороздин Михаил Борисович.
Наполнение и информационная поддержка: Бороздин М.Б.
Программирование и дизайн: PersonalSatellite.
- Сведения о проекте
Страницы для печати открываются в новом окне. Печать страницы 2 (показатели проекта) следует выполнять в альбомной ориентации листа, если таблица слишком широкая.