Проект 4018: Строительство и эксплуатация объекта придорожного сервиса г.Бобруйск
Дата последнего изменения: 27.04.2010 г.
Стр. 1 из 1
Строительство и эксплуатация объекта придорожного сервиса г.Бобруйск
Инициатор проекта
Предприятие:
ИП
Адрес:
(скрыто от просмотра)
Электронная почта (e-mail):
(скрыто от просмотра)
Телефон, факс:
(скрыто от просмотра)
Контактное лицо: (ФИО, должность)
Цынгалёв Максим Алексеевич, ИП
Сведения о проекте
Вид проекта
Обычный
Назначение
привлечение инвестиций
Содержание проекта
строительство
Отрасль применения
Строительство
Требуемые капиталовложения
200 тыс. USD
в т.ч. участие инициатора проекта
10 тыс. USD
необходимое привлечение инвестиций
190 тыс. USD
Стоимость имеющихся внеоборотных активов
10 тыс. USD
Общая стоимость объекта
210 тыс. USD
Описание проекта
Объект будет представлять собой двухэтажное здание общей площадью около 500 м.кв., включающее торговый зал на 30 посадочных мест, VIP -зал кафе с отдельным входом на 20 посадочных мест, бар, гостиничный блок на 15-20 мест, производственные, бытовые, складские и административные помещения, а также отдельно стоящий банный комплекс. Проектируется большая и удобная парковочная зона, рассчитанная на 25-30 единиц крупногабаритного транспорта, отделенная от проезжей части.
Пояснения
Строительство и эксплуатация объекта придорожного сервиса, включающего в себя кафе, бар, магазин попутных товаров, гостиницу, летний душ и баню.
Месторасположение объекта: Объект будет располагаться на 165 км трассы М5 Минск-Гомель-граница Украины, граница России (всё южное направление), в непосредственной близости от автомобильного кольца вокруг г.Бобруйска при выезде из города в сторону Гомеля. Удаленность от г.Бобруйска- 10 км.
Объект будет представлять собой двухэтажное здание общей площадью около 500 м.кв., включающее торговый зал на 30 посадочных мест, VIP -зал кафе с отдельным входом на 20 посадочных мест, бар, гостиничный блок на 15-20 мест, производственные, бытовые, складские и административные помещения, а также отдельно стоящий банный комплекс. Проектируется большая и удобная парковочная зона, рассчитанная на 25-30 единиц крупногабаритного транспорта, отделенная от проезжей части.
Прохождение транспортных потоков: Согласно письма Департамента «Белавтодор» от 20.11.2009г. среднесуточная интенсивность движения транспортных средств на данном участке дороги составляет 3182 автомобиля, в т.ч. 2133 легковые и микроавтобусы, 161 легковые с прицепом, 552 грузовые, 295 автопоезда, 38 автобусы междугороднего и международного следования.
Объект рассчитан на круглосуточное обслуживание автолюбителей, дальнобойщиков, на людей, путешествующих на Украину, Россию и обратно на автобусах, а также для жителей г.Бобруйска.
Наличие конкурентов: со стороны г. Гомеля от г. Жлобин на протяжении 60 км. - нет ни одного объекта придорожного сервиса. Со стороны г.Минска на расстоянии 25 км. от г.Бобруйска в д.Баяры расположен объект придорожного сервиса не имеющий достаточное количество парковочных мест. Со стороны г.Могилева от г.Кировск на протяжении 25 км. -нет ни одного объекта придорожного сервиса. На кольцевой дороге г.Бобруйска в 15км. расположено кафе «Кировчанка», однако недостаточность парковочных мест и отсутствие банно-гостиничного сервиса делают его малопривлекательным для использования.
Перспективы развития трассы. Согласно письма Департамента «Белавтодор» от 20.11.2009г. и стратегии развития трассы Минск-Гомель-граница Украины, граница России на ближайшие годы планируется реконструкция и расширение данной магистральной артерии от г.Бобруйска до г.Гомеля.
Поддержка государства. В соответствии с Указом Президента РБ № 270 от 15.05.2008г. «О мерах по развитию придорожного сервиса», данный объект освобождается от уплаты налога на прибыль- в первые 5 лет, а от уплаты налога на недвижимость -в течение 2-х лет после ввода в эксплуатацию, также предоставляется льготное кредитование банками под 2/3 ставки рефинансирования и беспроцентный кредит под создание новых рабочих мест.
Расположение объекта в живописном сосновом лесу, отличный сервис, и грамотный маркетинг сделает данный объект особо привлекательным для автолюбителей, дальнобойщиков, а также бобруйчан, желающих отдохнуть вдали от города.
На сегодняшний день нами оформлена земля в аренду на 99 лет. Проработан архитектурный проект.
Расчетная сумма инвестиций для строительства -около 200 тыс.долл.США.
Срок окупаемости – 5 лет.
Предлагаем взаимовыгодное сотрудничество и участие в прибыли!
Показатели эффективности проекта за
5 лет (норма дохода - 10%)
Срок окупаемости капиталовложений, лет
--
Срок окупаемости капиталовложений
с учетом нормы дохода (DPB), лет
Страницы для печати открываются в новом окне. Печать страницы 2 (показатели проекта) следует выполнять в альбомной ориентации листа, если таблица слишком широкая.
Поиск по критериям
Для отбора проектов по пределенным критериям воспользуйтесь разделом Поиск проектов
Если Вы ищите проект для ИНВЕСТИРОВАНИЯ, но не нашли здесь подходящего для себя проекта, то ознакомьтесь с нашим ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Если у Вас есть трудности, замечания или вопросы по данному разделу сайта, то спросите нас, написав письмо по e-mail или задав вопрос в гостевой книге.
Автор и руководитель проекта: Бороздин Михаил Борисович.
Наполнение и информационная поддержка: Бороздин М.Б.
Программирование и дизайн: PersonalSatellite.
- Сведения о проекте
Страницы для печати открываются в новом окне. Печать страницы 2 (показатели проекта) следует выполнять в альбомной ориентации листа, если таблица слишком широкая.