Земельный участок представляет собой зеленую зону в районе с. Большое Сорокино, общей площадью около 10га, с 80-ю нарезанными участками по 30х50 м2 для малоэтажного строительства (до 2-х этажей). Имеется возможность объединения участков. Участок расположен между двумя федеральными трассами, имеются проложенные газопровод и водопровод, грунты позволяют планировать подземные гаражи.
Пояснения
Администрацией муниципалитета предусмотрено: строительство детского сада, искусственный водоем с зоной отдыха, и т.д.
В нашем видении осуществления проекта, исходим из следующей концепции:
- индивидуальное проектирование, базовый проект коттеджа 12х12 м2;
- максимальная комфортность - автономное отопление (газ), горячая вода, водопровод, надворные постройки для желающих вести подсобное хозяйство и т.д.
Иными словами СОВРЕМЕННАЯ СЕЛЬСКАЯ УСАДЬБА.
- применение новых технологий, позволяющих уменьшить сметную стоимость, при этом, не снижая качества строительства. Например - каркасное строительство с применением пенобетона, монолитное строительство и т.д.
- стоимость 1 м2 муниципального жилья от 850$ до 1000$;
- стоимость на свободном рынке жилья варьируется от 1500$ до 2000$ за 1 м2, в зависимости от комфортности, места и т.д.;
- проектная смета строительства в нашем проекте, для свободного рынка не превышает 450$-500$ за 1 м2.
Сметная стоимость коттеджа 12х12 = 144 м2 в 2-х этажном исполнении, со встроенным гаражом составляет:
144 х 2 = 288 м2
288 х 450 = 129 600$
Сметная стоимость всей Сельской усадьбы, включая стоимость земельного участка, надворных построек и т.д. 170 000$ - 180 000$.
Показатели эффективности проекта за
4 лет (норма дохода - 10%)
Срок окупаемости капиталовложений, лет
--
Срок окупаемости капиталовложений
с учетом нормы дохода (DPB), лет
Страницы для печати открываются в новом окне. Печать страницы 2 (показатели проекта) следует выполнять в альбомной ориентации листа, если таблица слишком широкая.
Поиск по критериям
Для отбора проектов по пределенным критериям воспользуйтесь разделом Поиск проектов
Если Вы ищите проект для ИНВЕСТИРОВАНИЯ, но не нашли здесь подходящего для себя проекта, то ознакомьтесь с нашим ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Если у Вас есть трудности, замечания или вопросы по данному разделу сайта, то спросите нас, написав письмо по e-mail или задав вопрос в гостевой книге.
Автор и руководитель проекта: Бороздин Михаил Борисович.
Наполнение и информационная поддержка: Бороздин М.Б.
Программирование и дизайн: PersonalSatellite.
- Сведения о проекте
Страницы для печати открываются в новом окне. Печать страницы 2 (показатели проекта) следует выполнять в альбомной ориентации листа, если таблица слишком широкая.