Стр. 4 из 4
Пояснения по анализу проекта
Капиталовложения за счет собственных средств не зависят от дохода от проекта. Вторичные капиталовложения финансируются за счет свободных средств, получаемых при реализации проекта.
Доход определяется на основе суммы прибыли и амортизации с учетом других поступлений и необходимых расходов на вторичные капиталовложения, пополнение оборотных средств, возврат долгов и так далее. Доход в общепринятом понимании отражает прирост свободных средств.
Денежный поток представляет обобщающий показатель движения средств. Он рассчитывается на основе разности дохода и капиталовложений за счет собственных средств.
Накопленный денежный поток (НДП) в постоянных ценах показывает движение собственных средств. НДП в текущих ценах можно интерпретировать как движение средств на расчетном счете.
Счет времени и инфляция. В таблице показателей проекта столбец "0" фиксирует начало расчетного периода. Капиталовложения отражаются в начале соответствующего года (квартала, месяца), а показатели основной деятельности - в конце.
Инфляционный рост инвестиционных затрат определяется по данным на начало соответствующего года (отчетного периода). Инфляционный рост выручки и других показателей основной деятельности определяется по средним данным за отчетный период.
Текущие (действующие) цены отражают инфляционный рост цен. Постоянные (сопоставимые) цены дефлированы, то есть приведены к уровню цен на начало расчетного периода.
Ставка дисконтирования (ставка сравнения, базовая ставка) определяет норму дохода, то есть требования к доходности вложений средств. Так, при ставке 10 процентов капиталовложения 10 млн. руб. должны обеспечить через год нормативный доход 1 млн. руб.
Вложения, сделанные позже, меньше времени находятся в хозяйственном обороте, приносят меньший доход и, соответственно, меньше ценятся. Поэтому для сравнения разновременных денежных сумм необходимо их дисконтирование, то есть приведение в сопоставимый вид. Дисконтирование выполняется путем пересчета сумм денежного потока в эквивалентные величины в начале расчетного периода. Для проектов преследующих коммерческие цели на практике широко применяется ставка дисконтирования равная 10 процентам.
Показатели эффективности проекта определяются в постоянных (сопоставимых) ценах. Стандартная оценка проекта с учетом нормы дохода выполняется только при годовом счете времени.
Срок окупаемости определяет время, за которое инвестор возвратит вложенные в проект собственные средства; срок окупаемости с учетом нормы доходы дополнительно учитывает время за которое инвестор получит нормативный доход.
Внутренняя норма дохода (IRR), как показатель доходности вложений собственных средств, рассчитывается без учета базовой ставки. Внутренняя норма сама определяет максимальную базовую ставку в конкретных условиях, при которых вложения не убыточны. Например, внутренняя норма 18% означает, что вложения целесообразны для инвесторов с базовой ставкой не выше 18%.
Чистая нынешняя стоимость (NPV) выражает эффект (прирост богатства) инвестора за расчетный период, пересчитанный (дисконтированный) в эквивалентную сумму в начале проекта. ЧНС рассчитывается в сравнении с нормативным доходом, определяемым базовой ставкой.
Коэффициент обслуживания долга представляет отношение дохода до кредитных платежей к кредитным платежам.
| 
- Сведения о проекте
Страницы для печати открываются в новом окне. Печать страницы 2 (показатели проекта) следует выполнять в альбомной ориентации листа, если таблица слишком широкая.