БИЗНЕС-ПОРТАЛ
=> English Page <=
www.belinvest.info
Инвестиционные проекты и предложения в on-line
Автоматизированная подготовка, анализ, размещение и поиск.
На главную
В избранное
Гостевая книга
Карта сайта
Контакты
20 ноября 2010
  О САЙТЕ|УСЛУГИ|ПРОЕКТЫ|СТАТЬИ|ПОМОЩЬ|СОТРУДНИЧЕСТВО|ФОРУМ  
РАЗДЕЛЫ САЙТА   ОБЪЯВЛЕНИЕ
ГЛАВНАЯ
ПОМОЩЬ
БАНК ПРОЕКТОВ
ПУБЛИКАЦИИ
ДОКУМЕНТЫ
КОНТАКТЫ
ФОРУМ
ЛИЧНЫЙ РАЗДЕЛ
ИмяПароль
Забыли пароль?
РЕГИСТРАЦИЯ
СТАТИСТИКА
Пользователей
всего 1248 (+4)
активных 544 (+6)
Проектов
всего 787 (+5)
открытых 305 (+4)
РЕКЛАМА
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ
Реклама на нашем сайте
Специальные услуги для инвесторов. Хотите найти наилучший вариант вложения средств? Цените свое время, нервы и деньги? Ищите только надежные и эффективные проекты? Заходите сюда! Мы предлагаем наилучшие услуги в этой сфере!
Статьи: Пресс-релизы | Бизнес-климат в Беларуси и СНГ | Инвестору на заметку | Бизнес-планирование | Организация бизнеса | Привлечение инвестиций | Интересное и занимательное



Каково время для инвестиций? Мнение крупнейших инвесторов о вложениях в недвижимость в мире и в Беларуси.


На «мировых часах рынка недвижимости» стрелки находятся между пятью и шестью часами.

Согласно результатам исследования 2010 Global Investor Sentiment Survey, впервые проведенного компанией Colliers International и основанного на мнениях 244 крупнейших институциональных и частных инвесторов во всем мире, совокупный инвестиционный портфель которых превосходит $300 млрд, большинство респондентов полагает, что рынок в настоящее время достиг дня или приближается к низшей точке. При этом две крупнейших группы инвесторов, составляющие 41% респондентов, считают, что стрелка находится где-то между 5 и 6 часами на «мировых часах рынка недвижимости».

На этих часах рыночные циклы привязываются к определенному времени, причем 12 ч. означает пик развития рынка, а 6 ч. – его дно. Каждые шесть часов между этими точками соответствуют этапам подъема (с 6 ч. до 12 ч.) или спада (с 12 ч. до 6 ч.). Согласно данным исследования, большинство респондентов сегодня рыночную ситуацию оценивают более оптимистично. Многие из них убеждены, что очередной виток развития начнется уже в этом году. Так, две трети инвесторов выражают желание расширить свои портфели в ближайшие 12 месяцев. И хотя пока для них более предпочительными являются инвестиции в пределах собственной страны, возможности, открывающиеся на некоторых развивающихся рынках, включая Польшу, Украину, Вьетнам, Бразилию и Индию, от их внимания не ускользают. Обращают ли свой взгляд активные игроки на инвестиционном поле рынка недвижимости в сторону Беларуси?

- К сожалению, Беларуси пока не место в этом списке, - отмечает управляющий директор Colliers International Андрей ПАВЛЫШКО. - Основные причины – нетранспарентность рынка, отсутствие приемлемых для большинства западных инвесторов инвестиционных продуктов, влияние государства на формирование арендных ставок, все еще заметный уровень бюрократизма при принятии решений властями и так далее.

По мнению эксперта, Беларусь в целом переживала спад инвестиций в коммерческую недвижимость по-другому, чем, например, Россия и Европейские страны. У нас инвестиционная активность не могла значительно уменьшиться, так как и до кризиса она находилась на относительно низком уровне.

- Если говорить о наших «инвестиционных часах», то сейчас в Беларуси их стрелка находится на 5 часах: рынок не достиг еще своего дна, в то же время заметны положительные тенденции в виде стабилизации арендных ставок, улучшения структуры аренды, приход на рынок крупных стабильных арендаторов и улучшения качества строительства. При этом надо понимать, что инвесторы в первую очередь смотрят на стабильные рынки и только потом смотрят на развивающиеся.

Впрочем, как видно из 2010 Global Investor Sentiment Survey, по мнению респондентов, этап спада продолжается во всей Центральной и Восточной Европе, а также в странах Ближнего Востока и в Канаде. Дна уже достигли рынки недвижимости США и стран Азии, где стрелки «часов» заняли позицию на шести, в Латинской Америке «инвестиционное время» около 8 ч. 30 мин., в Азиатско-Тихоокеанском регионе, куда также относятся Австралия и Новая Зеландия уже семь часов и наблюдается подъем. Респонденты полагают, что в ближайшие 12 месяцев рынки в этих регионах, за исключением Восточной Европы, начнут восстанавливаться.

- Что касается Беларуси, в ближайший год события могут развиваться по различным сценариям, которые будут зависеть от доступности местного заемного финансирования, а также от доходности недвижимости на западных рынках. В случае, если там не будет distress-активов, инвесторы обратятся на более рискованный белорусский рынок в поисках соответственно высокой доходности, - считает А.Павлышко.

Обсудить на форуме | Написать комментарий
Эту статью просмотрели 358 раз.

Хотите разместить здесь свою статью или пресс-релиз?
- Пишите нам на e-mail.
- Условия размещения можно почитать здесь.
- Интересные статьи, не рекламного характера и соответствующие тематике сайта, могут быть размещены БЕСПЛАТНО.
Хотите разместить нашу статью на своем сайте?
- Мы не препятствуем использованию статей с нашего сайта. Единственным условием копирования является наличие активной обратной ссылки на наш сайт www.belinvest.info.
- Поставьте нас в известность! После размещения статьи отправьте нам письмо, в котором укажите название статьи и адрес на Вашем сайте, где Вы ее разместили.

Статьи: Пресс-релизы | Бизнес-климат в Беларуси и СНГ | Инвестору на заметку | Бизнес-планирование | Организация бизнеса | Привлечение инвестиций | Интересное и занимательное

Бизнес-план Вам нужен бизнес-план?
ЗАКАЖИТЕ У НАС!
- профессионально,
- качественно,
- недорого.

Заказать бизнес-план
ДЛЯ БИЗНЕСА
Ищите инвестора?
ОНИ У НАС ЕСТЬ!
- привлечение инвестора,
- учет интересов,
- консультации.

Заказать инвестицонные услуги
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Ищите лучшие инвест. проекты?
МЫ ПОДБЕРЕМ ИХ ДЛЯ ВАС!
- подбор по критериям,
- экспертиза проектов,
- конфиденциальность.

Заказать услуги для инвестора
НОВОСТИ САЙТА
28.10.2010
Три новых инвестора у нас - два частных в Беларуси и один инстуциональный в России
Все новости | [@]
НОВОСТИ БИЗНЕСА
12.11.2010
«Юнимилк» продолжает скупать активы в Беларуси
12.11.2010
Постепенный но уверенный захват Европы Китаем
Все новости | [@]
НОВЫЕ СТАТЬИ
15.11.2010
Почему у Тбилиси получились реформы или как Бендукидзе форсировал приватизацию в Грузии, поборол коррупцию и пополнил казну
08.11.2010
Нужны инвестиции? Для всех, кто хочет привлечь инвестиции в свой бизнес-проект! Профессионалы делятся секретами!
06.11.2010
Люди каких стран богаче, а каких беднее - Белорусы, Россияне, Украинцы (согласно отчету Global Wealth 2010)
Все статьи | Обсудить
РЕКЛАМА



ПАРТНЕРЫ







Rating All.BY


Все партнеры - 27
Обмен кнопками и баннерами
ИНФОРМАЦИЯ О САЙТЕ
О создателях
Автор и руководитель проекта: Бороздин Михаил Борисович.
Наполнение и информационная поддержка: Бороздин М.Б.
Программирование и дизайн: PersonalSatellite.
Copyright
© 2001-2010, Belinvest.info
Все права защищены
Контакты | Сообщение
Контактная информация
Почта: Беларусь, Минск, 220012, а/я 50.
Телефон: +375 (29) 666-0-911.
E-mail: [email protected].