БИЗНЕС-ПОРТАЛ
=> English Page <=
www.belinvest.info
Инвестиционные проекты и предложения в on-line
Автоматизированная подготовка, анализ, размещение и поиск.
На главную
В избранное
Гостевая книга
Карта сайта
Контакты
20 ноября 2010
  О САЙТЕ|УСЛУГИ|ПРОЕКТЫ|СТАТЬИ|ПОМОЩЬ|СОТРУДНИЧЕСТВО|ФОРУМ  
РАЗДЕЛЫ САЙТА   ОБЪЯВЛЕНИЕ
ГЛАВНАЯ
ПОМОЩЬ
БАНК ПРОЕКТОВ
ПУБЛИКАЦИИ
ДОКУМЕНТЫ
КОНТАКТЫ
ФОРУМ
ЛИЧНЫЙ РАЗДЕЛ
ИмяПароль
Забыли пароль?
РЕГИСТРАЦИЯ
СТАТИСТИКА
Пользователей
всего 1248 (+4)
активных 544 (+6)
Проектов
всего 787 (+5)
открытых 305 (+4)
РЕКЛАМА
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ
Реклама на нашем сайте
Как быстро и эффективно привлечь инвестора в свой бизнес-проект? Секреты профессионалов!
Статьи: Пресс-релизы | Бизнес-климат в Беларуси и СНГ | Инвестору на заметку | Бизнес-планирование | Организация бизнеса | Привлечение инвестиций | Интересное и занимательное



Появление ипотеки в Беларуси

Президент Беларуси подписал долгожданный Закон «Об ипотеке», который, по мнению экспертов, с одной стороны, облегчит процедуру получения населением кредитов под залог недвижимости, а с другой – даст толчок новому росту цен на недвижимость. Но все же самым главным и, безусловно, положительным результатом этого закона является то, что он подтолкнет к созданию полноценного рынка закладных – ценных бумаг, которые фактически будут иметь свободное хождение на территории Беларуси. Одновременно внесены изменения в Гражданский процессуальный кодекс, в результате чего станет возможной реализация судебными исполнителями квартир и домов граждан, обремененных ипотекой.

Ипотека – это залог недвижимости, который обеспечивает исполнение обязательств владельца недвижимости. Соответствующий способ обеспечения обязательств (залог и, в частности, ипотека) предусмотрен Гражданским кодексом, а также законом «О залоге», однако детального регламентирования ипотеки в Беларуси фактически не было. Кроме того, залог недвижимости (квартир и жилых домов), принадлежащих гражданам, был в некотором роде косвенно ограничен. Брать их в залог можно, но вот обращать взыскание – не всегда. Так п.1 Приложения к Гражданскому процессуальному кодексу прямо запрещал обращать взыскание на дом или квартиру, если должник и его семья постоянно в нем проживают. Исключение составляли лишь случаи, когда залогом этой недвижимости обеспечивалось исполнение обязательств по банковскому кредиту на строительство, приобретение, реконструкцию или ремонт этой самой недвижимости. Но даже в таком случае реализация недвижимости должников сопровождалась серьезными практическими трудностями. Впрочем, последние проблемы вряд ли исчезнут с вступлением в силу закона «Об ипотеке». Часть их решена тем, что одновременно с подписанием закона внесены изменения и в Гражданский процессуальный кодекс, которые позволят реализовывать с торгов обремененную ипотекой недвижимость.

Что касается Закона «Об ипотеке», который вступит в силу через шесть месяцев, то самым главным его новшеством является введение в оборот нового вида ценных бумаг – закладных. Из смысла закона закладная – это именная ценная бумага, которой удостоверяется, что определенное (указанное в закладной) обязательство обеспечено залогом недвижимости. При этом в закладной точно указывается величина обеспечиваемого обязательства, а также точное описание и месторасположение заложенной недвижимости. Закладная может быть документарной или бездокументарной (в виде записи на счетах), составляется организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (в просторечии – БРТИ), а сведения о каждой закладной, как о нормальной ценной бумаге, будут храниться также в центральном депозитарии ценных бумаг Республики Беларусь.

Но самое главное, что закладная не будет являться мертвым грузом, как ныне заложенная недвижимость. Ее можно будет продать, оставить в наследство и даже заложить. То есть вместо одного предмета залога (дома или квартиры) может получиться два и более. Например, владелец квартиры теперь может взять заем на своем предприятии под залог недвижимости и в удостоверение соответствующей сделки БРТИ выдаст предприятию закладную. При этом предприятие фактически и не изымает деньги из оборота, так как оно может продать эту закладную либо взять кредит в банке, обеспечив его закладной своего работника. Ранее такое осуществить было практически невозможно, так как предприятие не могло в случае невозврата займа обратить взыскание на квартиру работника, и к тому же предприятие лишалось на определенное время оборотных средств.

Подытоживая вышеизложенное, можно смело утверждать, что Закон «Об ипотеке» в определенной степени активизирует индивидуальное жилищное строительство граждан либо покупку ими жилья на вторичном рынке. Соответственно, увеличение спроса по рыночным законам должно повлечь за собой очередной виток цен на недвижимость, которые в последнее время застыли, как бы ожидая новый закон.

Обсудить на форуме | Написать комментарий
Эту статью просмотрели 1065 раз.

Хотите разместить здесь свою статью или пресс-релиз?
- Пишите нам на e-mail.
- Условия размещения можно почитать здесь.
- Интересные статьи, не рекламного характера и соответствующие тематике сайта, могут быть размещены БЕСПЛАТНО.
Хотите разместить нашу статью на своем сайте?
- Мы не препятствуем использованию статей с нашего сайта. Единственным условием копирования является наличие активной обратной ссылки на наш сайт www.belinvest.info.
- Поставьте нас в известность! После размещения статьи отправьте нам письмо, в котором укажите название статьи и адрес на Вашем сайте, где Вы ее разместили.

Статьи: Пресс-релизы | Бизнес-климат в Беларуси и СНГ | Инвестору на заметку | Бизнес-планирование | Организация бизнеса | Привлечение инвестиций | Интересное и занимательное

Бизнес-план Вам нужен бизнес-план?
ЗАКАЖИТЕ У НАС!
- профессионально,
- качественно,
- недорого.

Заказать бизнес-план
ДЛЯ БИЗНЕСА
Ищите инвестора?
ОНИ У НАС ЕСТЬ!
- привлечение инвестора,
- учет интересов,
- консультации.

Заказать инвестицонные услуги
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Ищите лучшие инвест. проекты?
МЫ ПОДБЕРЕМ ИХ ДЛЯ ВАС!
- подбор по критериям,
- экспертиза проектов,
- конфиденциальность.

Заказать услуги для инвестора
НОВОСТИ САЙТА
28.10.2010
Три новых инвестора у нас - два частных в Беларуси и один инстуциональный в России
Все новости | [@]
НОВОСТИ БИЗНЕСА
12.11.2010
«Юнимилк» продолжает скупать активы в Беларуси
12.11.2010
Постепенный но уверенный захват Европы Китаем
Все новости | [@]
НОВЫЕ СТАТЬИ
15.11.2010
Почему у Тбилиси получились реформы или как Бендукидзе форсировал приватизацию в Грузии, поборол коррупцию и пополнил казну
08.11.2010
Нужны инвестиции? Для всех, кто хочет привлечь инвестиции в свой бизнес-проект! Профессионалы делятся секретами!
06.11.2010
Люди каких стран богаче, а каких беднее - Белорусы, Россияне, Украинцы (согласно отчету Global Wealth 2010)
Все статьи | Обсудить
РЕКЛАМА



ПАРТНЕРЫ







Rating All.BY


Все партнеры - 27
Обмен кнопками и баннерами
ИНФОРМАЦИЯ О САЙТЕ
О создателях
Автор и руководитель проекта: Бороздин Михаил Борисович.
Наполнение и информационная поддержка: Бороздин М.Б.
Программирование и дизайн: PersonalSatellite.
Copyright
© 2001-2010, Belinvest.info
Все права защищены
Контакты | Сообщение
Контактная информация
Почта: Беларусь, Минск, 220012, а/я 50.
Телефон: +375 (29) 666-0-911.
E-mail: [email protected].